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Hier bieten wir Ihnen einen repräsentativen und hochwertigen
Bungalow, Baujahr 1979, an.
Durch die 2014 vorgenommene Kernsanierung ist dieser Bungalow bestens für die Zukunft gerüstet und bietet einer Familie ein perfektes Zuhause.
Ebenso hervorragend für Senioren geeignet, da der Bungalow bereits
rollstuhlgerecht ausgestattet ist.

Ihr neues Zuhause verbindet geschmackvolle Eleganz mit
zeitloser Substanz und verspricht ein komfortables und
idyllisches Zuhause zu sein. Er zeichnet sich aus durch: ca. 150 m²
Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche, edlen Kamin, große
Fensterfronten mit Blick in den herrlichen Garten, direkten
Ausgang auf Ihre sonnige Terrasse, elektrische Markise, 3fach
verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
eine moderne Einbauküche mit Ausgang in den Garten, 2 Bäder mit großer
Dusche oder Wanne, Gäste-WC, praktische Einbauschränke,
großzügig ausgebaute Flächen im Souterrain, Brennwert –
Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2022, dadurch
perfekte Energiewerte, große Waschküche mit Ausgang zum
Garten, Kellerflächen, Gartenhaus, 1 Einzelgarage, 1
Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze und vieles mehr.

Genießen Sie Großzügigkeit pur!

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Stil
dieser Immobilie. Es empfängt Sie Harmonie pur und eine
moderne sowie perfekt gestaltete Raumaufteilung. Das
großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bilden das
Herzstück des Hauses. Durch die großzügigen Fenster,
3fachverglast, wirkt der gesamte Raum lichtdurchflutet und ist
insbesondere durch den kuscheligen Kamin und dem herrlichen
Blick in den Garten der Mittelpunkt des Familienlebens. Im gesamten Haus finden Sie nur stilvolle Materialien und Bodenbeläge.

Ihre schicke Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten
und reichlich Schränken ausgestattet. Auch von hier haben Sie
einen direkten Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Energieausweis:
Bedarfsausweis von 06.06.2024
gültig bis 06.06.2034
191,3 kWh(m².a)
Energiebedarf: F

Ihr ruhig, zur Gartenseite gelegenes Schlafzimmer, hat
ausreichend Platz für Ihr großes Boxspringbett, Schränke und
Kommoden. Das ebenerdige Duschbad ist barrierefrei und mit
einer übergroßen Dusche ausgestattet. Ebenso ist das moderne
Gäste-WC sehr großzügig gehalten. Alle Bäder haben ein
Fenster.

Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und kann
unterschiedlich genutzt werden. Ideal für Ihr Homeoffice oder ein anspruchsvolles Hobby. Hier befindet sich ein weiteres
sehr großzügiges Wohnzimmer mit reichlich Einbauschränken.
Ein Schlaf- Gästezimmer oder ein Büro sowie ein schickes
Wannenbad mit Fenster. In der großen Waschküche ist Platz für
Waschmaschine und Trockner.
Weiter finden Sie im UG einen Heizungskeller. Die neue
Brennwert Gasheizung ist 2022 erneuert und fachmännisch
eingebaut worden. Zusätzliche Abstellräume komplettieren den unteren Bereich.

Ausstattung:
Hochwertig sanierter Bungalow, in 2014 kernsaniert
Flachdach erneuert
3 fachverglaste Fenster
Edler Kamin, breite Türen
Großzügige und barrierefreie Bäder, ein weiteres Wannenbad im
UG.
Moderne Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse
Brennwert Gasheizung von 2022
Gepflegter Garten mit Hütte
Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage und eine
Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltoren zur Verfügung.
Inklusive weiterer Stellplätze.

Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Duisburg Alt-Homberg.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie
sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows.
Ich freue mich auf Sie!
Aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der
Geldwäsche können wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung
Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit
bearbeiten.

Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Ulrike Schöpke
Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer und der Behörden
angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher
keine Haftung übernommen werden. Irrtum bleibt ausdrücklich
vorbehalten.